Tras liquidar tu crédito Infonavit, tramita la carta de cancelación de hipoteca para liberar tu vivienda y poder venderla, heredarla o donarla sin problemas

Liquidar un crédito de Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores no significa que automáticamente la vivienda quede libre de gravamen. Para concluir legalmente el proceso, es indispensable tramitar la carta de cancelación de hipoteca, documento que acredita que la deuda ha sido pagada en su totalidad y permite iniciar la liberación de la propiedad.
De acuerdo con el propio instituto, este documento es necesario para realizar la liberación de gravamen ante una notaría pública o en el Registro Público de la Propiedad. Sin este trámite, la vivienda continúa apareciendo con hipoteca registrada, lo que puede impedir su venta, donación o herencia.
Las personas acreditadas deben ingresar a Mi Cuenta Infonavit con su NSS y contraseña, verificar que el crédito aparezca como “liquidado” y posteriormente generar la Carta de Instrucción de Cancelación de Hipoteca dentro del apartado “Mi Crédito”.
Entre los requisitos principales se encuentra contar con las escrituras digitalizadas de la vivienda, así como los datos de la notaría que realizará el proceso, en caso de que la legislación estatal así lo requiera.
En caso de que la persona continúe laborando, también debe tramitar el aviso de suspensión de descuentos para entregarlo a su patrón y evitar que continúen las retenciones salariales.
Si no se tramita esta carta, la hipoteca seguirá registrada legalmente, lo que podría generar complicaciones futuras para vender la casa, solicitar nuevos créditos o realizar trámites sucesorios. Además, la carta tiene una vigencia de 180 días, por lo que, si vence, deberá solicitarse nuevamente.