Viviendas en AMG: Mercado inmobiliario sin control encarece la compra de casa
Comprar vivienda en Jalisco se ha vuelto más complicado para familias y jóvenes. La AMPI advierte que la especulación inmobiliaria y la publicación de precios sin respaldo profesional están elevando el costo de las propiedades y dificultando el acceso a vivienda
Comprar una vivienda se está convirtiendo en un reto cada vez más complicado para miles de familias y jóvenes en Jalisco.
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios advirtió que la especulación inmobiliaria está elevando artificialmente el costo de las propiedades y dificultando el acceso a una vivienda digna.
Según el organismo, muchas personas publican inmuebles con precios irreales en plataformas digitales sin respaldo profesional, generando confusión y encareciendo el mercado.
“Los precios no reflejan la realidad”
El presidente de AMPI Guadalajara, Jahaziel Omar Castañeda González, explicó que uno de los principales problemas es la falta de regulación y asesoría profesional.
“Un asesor inmobiliario tiene la responsabilidad de orientar y determinar el valor real de una propiedad”, señaló.
De acuerdo con especialistas, esta práctica provoca:
- Incremento artificial de precios
- Dificultad para conseguir créditos
- Rentas más elevadas
- Menor acceso a vivienda para jóvenes
Vivienda usada aparece como alternativa
Ante el aumento de precios, la vivienda usada comienza a verse como una opción más accesible.
AMPI aseguró que todavía es posible encontrar departamentos y casas cercanas a 1.5 millones de pesos en zonas estratégicas de Guadalajara y municipios cercanos, especialmente cerca de estaciones de transporte público.
Además, señalaron que existen créditos para remodelación que pueden ayudar a renovar propiedades con menor inversión.
Qué recomiendan antes de comprar casa
Expertos inmobiliarios recomiendan revisar cuidadosamente las condiciones financieras antes de adquirir una vivienda.
Entre las principales recomendaciones están:
- Revisar el CAT completo y no solo intereses
- Evitar créditos con tasas variables
- Analizar la tabla de amortización
- Verificar licencias en preventas
- Acudir con asesores certificados en remates bancarios
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El organismo también pidió fortalecer políticas públicas para facilitar el acceso a vivienda social y apoyar a trabajadores y jóvenes que buscan adquirir su primer patrimonio.
Entre las propuestas destacan:
- Subsidios para vivienda
- Donación de terrenos
- Programas de construcción accesible
La preocupación crece debido a que el aumento de precios supera el crecimiento de los salarios en muchas zonas urbanas.
